02 Editorial Liebe Mieterinnen und Mieter, liebe Mitglieder und Freunde der BGN, herzlich willkommen zu einer neuen Ausgabe Ihrer . Der Sommer steht vor der Tür und mit ihm steigen die Temperaturen und die Vorfreude auf viele schöne sonnige Stunden an der frischen Luft. Schon jetzt im Frühjahr mer- ken wir, dass die warmen Sonnenstrahlen unseren Tatendrang und unsere Stim- mung enorm steigern. An trüben Tagen fühlen wir uns hingegen etwas müder. Auf welche Weise das Wetter unser Wohlbefinden beeinflusst, damit beschäftigt sich unser Titelthema dieser Ausgabe. Unter anderem erfahren Sie, warum ein Spaziergang im Regen Sie auf Wetterumschwünge vorbereiten kann. Apropos: Vorbereitet haben wir in den letzten Wochen unser nächstes großes Sanierungsprojekt, das Teil unserer fortgesetzten Modernisierungsstrategie ist, um die Klimaziele zu erreichen. Trotz steigender Bau- und Materialpreise halten wir an unserem Vorhaben fest, unsere Gebäude energieeffizienter zu gestalten und damit die Umwelt zu entlasten sowie gleichzeitig den Wohnkomfort für unsere Mieterinnen und Mieter zu erhöhen. Im Artikel auf Seite 08 erfahren Sie mehr über unser neuestes Projekt in der Birkenstraße. Es ist uns wichtig, dass alle unsere Mitglieder eine sichere und angenehme Wohnsituation haben, unabhängig von ihrem Einkommen. Doch angesichts der gestiegenen Energiepreise und der Inflation wird es für einige Mieterinnen und Mieter immer schwieriger, ihre Wohnkosten zu decken. Deshalb informieren wir Sie auf Seite 06 über das neue Wohngeld-Plus, das noch mehr Menschen finanziell entlasten kann. Darüber hinaus erfahren Sie mehr über unsere neuen Dienstleister mit dem „grünen Daumen“ (Seite 03), die sich um die Außenanlagenpflege kümmern, über Veränderungen in der TV-Versorgung (Seite 03) und Weiteres aus Ihrer Genossenschaft. Wir hoffen, dass Sie in dieser Ausgabe nützliche Informationen und Ratschläge finden, und wünschen Ihnen viel Freude beim Lesen. Dominic Johannknecht Vorstandsvorsitzender Nr. 14 Ausgabe Mai 2023 Herausgeber: Baugenossenschaft Niederberg eG Heidestraße 191 42549 Velbert Telefon 02051 9651-0 Fax 02051 9651-44 wohnen@bg-niederberg.de www.bg-niederberg.de Verantwortlich für den Inhalt: Dominic Johannknecht Bildnachweis: Shutterstock.com: Marko Subotin, Wellnhofer Designs, azure1, Stmool, Prostock-studio, KyivnataliS, Rawpixel.com, omphoto, ReaLiia, Svietlieishyi Andrii, Peeradontax, Andrey_Popov, M. Schuppich, Agnes Kantaruk, Virrage Images Text und Gestaltung: stolp + friends Marketinggesellschaft mbH www.stolpundfriends.de Auflage: 1.700 Stück Erscheinungsweise: 2 x jährlich Druck: Günter Druck GmbH Schauenroth 13 49124 Georgsmarienhütte Diese Zeitschrift wurde auf 100 % recyceltem Papier umweltgerecht gedruckt. Zufrieden mit der BGN? Dann zeigt es der Welt – bewertet uns bei Google! 1_2023 WohnWertWohnWertWohnWert

04 Titelthema Einfluss des Wetters auf unseren Körper Wetterfühligkeit liegt in der Luft „April, April – der weiß nicht, was er will“ beschreibt eine Gedichtzeile das wechselhafte Wetter im Frühjahr. Aber Wetterumschwünge und damit einhergehende Beschwerden wie Müdigkeit, Kopf- und Gelenkschmer- zen begleiten uns eigentlich das ganze Jahr. Erfahren Sie, warum „Wetterfühligkeit“ nicht immer Einbildung ist und weshalb Sie öfter auch mal im Regen spazieren gehen sollten. Wir frieren, wenn es kalt ist, und schwit- zen, wenn es heiß ist. Unser Körper reagiert auf das Wetter. Und das ist auch gut so. Schließlich gehört das Wetter zur Umwelt, in der wir Menschen uns tagtäglich bewegen. Damit unser Organismus einwandfrei funktioniert, ist eine Körpertemperatur von etwa 37 Grad notwendig. Daher hat unser Körper gelernt, sich selbst zu regulieren, wenn sich die Außentempe- ratur verändert. Viele von uns spüren diesen automati- schen Vorgang nicht – andere Menschen hingegen nehmen ihn deutlicher wahr. Drei Typen Wetter verstärkt Beschwerden Wetterreagierende: Der Organismus dieser Menschen passt sich den Wetterbedingungen unbe- merkt an. Sie haben in der Regel keine Beschwerden. Wetterfühlige: Laut einer Umfrage des Deutschen Wetterdienstes aus dem Jahr 2015 würde sich jeder Zweite selbst als wet- terfühlig bezeichnen. Sie klagen über Kopfschmerzen oder Unwohlsein; sie plagen Schlafstörungen, Müdigkeit oder Blutdruckbeschwerden, wenn sich das Wetter ändert. Wetterempfindliche: Krankheiten oder Verletzungen machen diese Personen besonders empfindlich für Wetterumschwünge. Beispielsweise alte Operationsnarben oder Knochen- brüche rufen Schmerzen hervor, zum Teil sogar vor der eigentlichen Wetter- veränderung. Je nach Leiden müssen diese Menschen besonders auf die Sig- nale ihres Körpers hören, da sie gefähr- det sind. Welchen Einfluss das Wetter konkret auf unseren Organismus hat, wird in der Wissenschaftsdisziplin „Medizinmeteorologie“ genauer erforscht. Einige Studien zeigen, dass „Wetterfühligkeit“ mehr als Einbildung ist. Wetterwechsel können Sym- ptome auslösen oder verstärken. Besonders chronische Schmerzpatienten spüren Wetterumschwünge deutlicher als andere. Ältere Menschen eher als jüngere. Aber viele Zusammenhänge sind noch nicht eindeutig belegt. Körperliche und psychische Auswirkungen Klar ist aber: Höhere Temperaturen erweitern die Blutgefäße. Das kann besonders bei Menschen mit niedrigem Blutdruck Kopfschmerzen auslösen. Bei einem Tempe- ratursturz steigt das Schlaganfall- und Herzinfarktrisiko, weil die Gefäße sich ver- engen und das Herz gegen den Widerstand pumpen muss. Besonders gefährdet sind Menschen, deren Blutgefäße durch Krankheiten wie Diabetes oder durch schlechte Gewohnheiten wie Rauchen bereits geschädigt sind. Bei Kälte und hoher Luftfeuch- tigkeit schmerzen verheilte Verletzungen, jucken alte Narben oder die Gelenke machen Probleme. Auch der Luftdruck spielt eine Rolle: Nähert sich eine Warm- oder Kaltfront, haben Menschen häufiger Kopfschmerzen. Der Druckwechsel kann Durchblutungsstörun- gen auslösen. Aber nicht nur körperliche Auswirkungen machen sich bei Wetterum- schwüngen bemerkbar: Bei aufziehendem Gewitter passieren laut Verkehrsstatistik häufiger Unfälle. Hitze soll Reizbarkeit und Gewaltbereitschaft erhöhen. Ebenso klagen „Wetterfühlige“ über Antriebslosigkeit und verstärkte depressive Verstim- mungen. 1_2023 WohnWert

06 Aus der BGN Nachruf Manfred Hoffmann In stiller Trauer nehmen wir Abschied von unserem beliebten und geschätzten ehemaligen Vorstandsvorsitzenden, Kollegen und nachhaltig prägenden Weggefährten Manfred Hoffmann, der am 10. Februar 2023 im engsten Familien- und Freundeskreis beigesetzt wurde. Mehr als 42 Jahre hat Manfred Hoffmann sein Wissen, seine Begeisterung und seine positive, lebensbejahende Einstellung in den Dienst unserer Genossenschaft gestellt. Sein vorbildliches, genossenschaftliches Engagement und seine starke menschliche Ausstrahlung bleiben innerhalb und außerhalb unserer Genossen- schaft in Erinnerung. Unser tiefes Mitgefühl gilt seiner Familie. Wohnen Wohngeld-Plus: Haben Sie Anspruch auf den Mietzuschuss? Am 1. Januar 2023 trat das neue Wohngeld-Plus-Gesetz in Kraft. Etwa 1,4 Millionen Haushalte in Deutschland sind dadurch erstmals oder erneut wohngeldberechtigt. Die Prüfung Ihres Anspruchs kostet nichts, zahlt sich aber im besten Fall für Sie aus. Für viele Menschen ist Wohnen eine hohe finanzielle Belastung – nicht erst seit den gestiegenen Heiz- und Energiekosten. Das sogenannte Wohngeld ist ein staat- licher Zuschuss zur Miete, der Haushalte mit geringen und mittleren Einkommen bei den Wohnkosten entlastet. Durch das neue Wohngeld-Plus-Gesetz werden auch Heizkosten und CO2-Komponenten als Pauschale bezuschusst – sodass sich das Energiesparen besonders lohnt. Grundsätzlich berechnet sich die Höhe des individuellen Wohngeldes nach den Haushaltsmitgliedern, der Miete und dem Einkommen (Lohn und Gehalt, Renten, Eltern- oder Krankengeld). Nicht wohngeldberechtigt sind Men- schen, die Sozialhilfe, Arbeitslosengeld II oder BAföG beziehen, da die Miete hier in der Regel schon mitfinanziert wird. Ob Sie wohngeldberechtigt sind, prüfen Sie ganz leicht online, unter www.wohngeldrechner.nrw.de. Im Anschluss können Sie auch einen Antrag stellen. Alternativ wenden Sie sich an die Wohngeldstelle der Stadt Velbert, Thomasstraße 1, 42551 Velbert (www.velbert.de/aktuelles/wohngeld). 1_2023 WohnWert

08 Aus der BGN Modernisierungsoffensive geht weiter in der Birkenstraße Fast 60 Jahre sind die beiden Mehrfamilienhäuser in der Birkenstraße 26 und 28 alt. An dieser Adresse setzen wir unsere erfolgreiche Modernisierungsstrategie fort – und berücksichtigen zugleich die Wünschen aus dem Bewohnerkreis. Im Mai startet die energetische Sanierung. Inzwischen ist alles vorbereitet, sodass in der Birkenstraße 26 und 28 nach dem Vorbild der jüngsten Sanierungsobjekte Klippe 127 bis 133 sowie Heegerstraße 38 bis 42 in Velbert- Lagenberg losgelegt werden kann. Auch hier stehen die ener- giesparenden Modernisierungsmaßnahmen im Fokus, wie die Dämmung von Dach- und Fassadenflächen sowie der Einbau von Kunststofffenstern vom Dach bis zum Keller. Eine zentrale Maßnahme ist der Austausch der Heizungsanlage: Die vor- handenen Gasthermen werden entfernt und durch drei Luft- Wärmepumpen ersetzt. Eine Photovoltaik- und eine Solarther- mieanlage unterstützen den Betrieb der Luft-Wärmepumpen. Weitere Maßnahmen zur Wohnwertverbesserung sind unter anderem: die Sanierung der Loggien und Dachterrassen, die Erneuerung der Hauseingänge inklusive der Installation von Video-Gegensprechanlagen sowie eine ansprechende Fassadengestaltung. Außerdem werden die Außenanlagen mit neuen Beeten gestaltet und ein Stellplatz für die Müllboxen geschaffen. Insgesamt investiert die BGN rund 1,5 Millionen Euro in die Modernisierungsmaßnahme. Nach Abschluss der Arbeiten – voraussichtlich im Dezember 2023 – erreicht das Gebäude KfW-Standard 70 in der Erneuerbare-Energien-Klasse. Neben der Verbesserung der Wohnqualität darf sich der Bewoh- nerkreis über eine Energieeinsparung von rund 90 Prozent freuen; sprich, der Primärenergiebedarf sinkt von 341 auf 45 Kilowatt pro Quadratmeter. Birkenstraße 26 und 28: Ansicht Vorderseite Birkenstraße 26 und 28: Ansicht Rückseite 1_2023 WohnWert

10 In aller Kürze Ankündigung: Mitgliederversammlung 2023 Juni 2023 29 Die diesjährige Mitgliederversammlung der BGN findet am Donnerstag, dem 29. Juni 2023 um 18:30 Uhr in den Räumen der Vereinigten Gesellschaft zu Langenberg (Hauptstraße 84, 42555 Velbert) statt. Nicht vergessen: • Dachfenster zu? Denken Sie insbesondere bei regnerischem Wetter und bei Abwesenheit daran, die Dach- fenster zu schließen. Schauen Sie lieber einmal mehr nach. • Schadensmeldung/Notfall? Während unserer Geschäftszeiten nehmen wir Ihre Meldungen telefonisch (02051 9651-0 ) entgegen – über das Online-Schadensformular können Sie uns sogar rund um die Uhr Schäden melden. Auf bei- den Wegen leiten wir Ihre Anfragen umgehend weiter. Bitte beschreiben Sie den Reparaturbedarf möglichst genau, damit wir Ihren Fall schnellst- und bestmöglich bearbeiten können. Geben Sie bitte außerdem für Rückfragen oder Terminabsprachen Ihre Telefonnummer an. Wenn Sie außerhalb unserer Geschäftszeiten anrufen, haben Sie die Möglichkeit, sich nach der erklärenden automatischen Ansage direkt mit dem in Notdienst- bereitschaft befindlichen technischen Mitarbeiter verbinden zu lassen. Diese Option ist ausschließlich für echte Notfälle reserviert – etwa einen Wasserrohrbruch oder einen Heizungsausfall bei Minusgraden. • Schlüssel dabei? Bitte beachten Sie, dass die BGN im Falle eines Schlüssel- verlusts oder einer zugefalle- nen Tür Ihre Wohnung nicht öffnen kann. Schnelle Hilfe bietet Ihnen in diesem Fall nur ein seriöser Schlüssel- dienst, den Sie selbst und auf eigene Kosten beauf- tragen müssen. Danke für Ihr Verständnis! Künftige Ereignisse werfen ihre Schatten voraus: Im kommen- den Jahr feiert die BGN ihr 75-jähriges Jubiläum. Diesen Anlass möchten wir nutzen, um gemeinsam in Erinnerungen zu schwelgen. Dazu suchen wir alte Fotos aus BGN-Wohn- quartieren und persönliche Geschichten zur BGN. Schicken Sie uns Ihre Erinne- rungen gerne per E-Mail an wohnwert@bg-niederberg.de oder per Post an Heidestraße 191, 42549 Velbert. Herzlichen Glückwunsch an … … Madeleine Lott und Selma Geelhaar. Unsere beiden Gewin- nerinnen haben sich beim „Muster-Chaos“ durch die Bindfä- den nicht aufs Glatteis führen lassen. So wussten sie, dass das Lösungswort GLATTEIS war. Und mit etwas Glück im Los gewannen die beiden einen 50-Euro-Gutschein für den Bücher- und Spieleladen Brumm- bär. Viel Spaß! Selma Geelhaar Madeleine Lott 1_2023 WohnWert75-jähriges Jubiläum: BGN-Erinnerungen gesucht!

Danke! Was wäre die BGN ohne ihre Mitglieder? Auf jeden Fall nicht das, was sie heute ist: nämlich eine wirtschaftlich gesunde und vielfältige Genossenschaft. Deshalb ein großes Lob an Sie. Danke, dass Sie Teil unserer Genossenschaft sind. Die BGN kann sich wirklich glücklich schätzen, dass so viele überdurchschnittlich ordentliche, treue und freundliche Mieterinnen und Mieter unter ihrem Dach wohnen. Vielen, vielen Dank! Wir alle sind – die BGN. Entdecken auch Sie genossenschaftliches Wohnen! Tel. 02051 9651-0 www.bg-niederberg.de Für Sie sind wir da! Geschäftszeiten Montag bis Donnerstag von 9:00 bis 12:00 Uhr und von 13:30 bis 16:00 Uhr Freitag von 9:00 bis 12:00 Uhr Wenn der Wasserhahn tropft … … oder Sie anderweitigen Reparaturbedarf melden wollen, rufen Sie uns entweder an unter: 02051 9651-0 oder füllen Sie einfach unser Schadensformular auf unserer Website aus unter: www.bg-niederberg.de/mitgliederservice